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2019-06-11 19:20

  中图分类号TV697.3+2献标识码A 文章编号2095-2104(2012)01-0020-02    如今建造物外墙渗漏的现象时有产生,导致室内墙面涌现严重的质量隐患,剖析导致外墙渗漏的成因,指出如何有效地在施工过程中消弭渗漏的隐患,以达到建造物在运用过程中不会再涌现外墙渗漏现象。    关键词外墙渗漏原因剖析防治方式   Abstract Now building the leakage of exterior frequently occurred, cause indoor metope appear serious quality hidden trouble.This paper analyzes the causes of the leakage of exterior causes, and points out how to effectively eliminate hidden dangers in construction process, in order to achieve a building in the use process no longer appear leakage of exterior phenomenon.Key Words leakage of exterior;reason analysis;pand control measures          近年来,建造业飞速发展,高层建造拔地而起。墙体主体布局、装饰装修作法及施工用建造资料均产生了重大变化,尤其外墙饰面从原来的外墙涂料多改为块料面层,使外墙饰面色彩绚丽,建造物外立面显得更加漂亮。但漂亮外衣的同时还有不足之处令建设、施工、业主方烦恼,它就是外墙渗漏。一旦外墙渗漏构成业主(室内用户)的室内装修面发黄、发黑、生霉,给业主构成了很大的损失,也添加了业主方和建设方不必的纠纷。只管事后采取各种修补方式,但仍是收效甚微。本文从墙体布局及块料面层的施工方面谈谈外墙渗漏产生的原因及防治方式。   一、外墙渗漏原因剖析及渗漏特征    水是无孔不入。块料面层粘结资料不密实及找平层空鼓、裂纹,砌体布局的漏洞、孔洞是构成外墙渗漏的主因素。外墙渗漏均产生在交付运用两三年后,因此修补难度很大。只管采纳涂刷防水渗透剂等方式,但只能解决暂时渗漏问题,无法一次性处置好,还影响外墙饰面的色泽。    1.1从设计方面剖析    因为所引用块料饰面的标准图集做法对其找平层均无防渗方式及求,加之为了块料饰面美观,块材周边漏洞宽度普通在4妹妹左右,无法举行勾缝嵌实,只能举行抺缝,构成块材周边漏洞外实内空,因此留下外墙渗漏隐患。    1.2墙体布局及砌体资料剖析    上世纪八、九十年代盖的多层屋宇,其砌体资料均为烧结普通粘土实心砖。外墙饰面为清水砖墙或抺灰饰面,有的仍是混水墙,外面望去灰缝其实不丰满。但是风吹雨淋多年内墙面均未产生渗漏。原因是外墙体内不构成夹层积水孔、洞、槽,即是未抺灰的混水墙,雨水会顺墙体流落到地面,不会存积于外墙体内后渗透内墙面,给业主构成损害。    然后盖的屋子,开始采纳空心砌块,尤其是框架或框剪布局的高层建造外墙,多为二次空心砌体,这就使外墙布局涌现更多孔洞或漏洞。如破损的空心砌块,砌块竖向灰缝不密实,差别墙基资料接触处因收缩不一致都也许产生裂纹、漏洞,埋下外墙渗漏的隐患。    1.3从外墙体及其饰面施工剖析    砌体布局施工时,砌筑前需浇水潮湿的砌块浇水潮湿不充分,墙体顶、侧面与梁、墙、柱混凝土接触处,砌体沙浆嵌填不密实,沙浆干缩涌现漏洞,尤其加添墙顶45°斜砌砖,施工人员为省工省时,同墙体一次砌筑实现、墙体沉实后,梁下涌现漏洞,留下渗漏隐患。    梁、柱或砌体全高垂直度误差过大,构成外墙饰面找平层最小厚度达不到10妹妹厚,有的以至涌现无找平层笼罩,块料面层间接粘贴在砖砌体或混凝土面上,留下渗漏隐患。    外墙架眼梗塞,现都改用细石混凝土梗塞,但因为在外架上操作,资料供给方便,架眼洞内肃清不清洁,未充分浇水潮湿,混凝土梗塞后,不举行养护,混凝土干缩后,洞内混凝土与砖砌体接触处涌现裂纹,就留下渗漏隐患。    外墙饰面基层找平,因为其分格缝选择地位不当及墙体布局全高垂直度误差过大,找平层施工时随意留槎,有的墙体布局名义无找平层,裸露在外,也是渗漏隐患之一。    饰面面层粘贴时,因为其找平层平坦度误差较大,致使块料面层粘贴沙浆层厚度超过10妹妹,构成块材四周空鼓;再因为密缝(缝宽4妹妹)粘贴、勾缝不密实,构成块材四周构成横竖连通的孔道。在外墙蒙受长时间淋雨浸袭,孔道内就构成饱和压力水,因为墙体或找平层有裂纹、缝、孔洞、饱和水就通过其进入内墙面或天棚,便构成业主的室内涌现渗水,影响业主生活环境。    二、外墙渗漏防治方式    从渗漏原因剖析及现实修补施工看应以预防为主,修补为辅。修补渗漏时只管运用了防水渗透剂,但其耐久性较差。最佳的方式应从设计到施工,认真做好各环节工作,消弭裂纹、漏洞、孔洞也许涌现的隐患,可防止外墙渗漏通病。    2.1设计应采纳防水沙浆找平层,其最薄处不得小于10妹妹厚,平正设计横竖分格缝地位及间距。差别墙基资料接触处应有抗裂增强方式。    2.2严格控制墙体布局施工质量,消弭混凝土涨模现象,全高垂直度控制在标准许可范围内,使外墙饰面找平层最薄处不小于10妹妹,构成一道抗渗层。    外墙砌筑前,常温下应答烧结粘土砖砌块提前浇水潮湿。砌筑沙浆严格按合营比投料拌制。沙浆应随拌随用,确保沙浆在砌筑时具有优秀的和易性和保水性。    砌筑时应先摆砖撂地,即用砖砌块试摆,确定砌块竖向灰缝平均,缝宽控制在8~12妹妹间。消弭非整砖砌筑,砌筑应采纳一铲灰,一块砖,一挤揉的“三一砌砖法”。确保砌筑沙浆丰满,特别竖向灰缝应采纳下挤浆,上加浆施工方式嵌填密实。    加添墙顶应预留二次斜砌砖地位,待砌体实现14天后,再用砌块二次顶砌。顶砌接搓处应提前浇水潮湿,灰缝使用木刀里外返复嵌填密实,冬季还应答墙体浇水养护,消弭墙顶漏洞。    加添墙二次布局布局柱,应先砌墙,后浇筑混凝土。浇筑前应肃清马牙槎及柱底残余沙浆,并用水清洗清洁。布局柱收顶处应制造高出柱顶及侧面的斜斗模举行混凝土浇筑,待其混凝土强度达到设计强度的50%时,将突出部分凿平,有效消弭与布局柱相连墙梁也许涌现的漏洞。    2.3外墙饰面施工时,应先举行横竖挂线,肃清墙体名义油污、渣滓,平坦度误差较大部分应提前举行修整,包管找平层最小厚度及整体性。    准确选定分格缝地位,按分格缝地位划分施工段及找平层留槎,防止找平层任意留置施工缝,留下渗漏隐患。    找平层施工时,应答墙体充分浇水潮湿,严格按合营比配料搅拌,沙浆应在初凝前用完,砼面应涂刷界面剂;差别墙体资料接触处应挂设金属或非金属抗裂网,每边宽出不小于100,并挂设平坦、安稳;外墙架眼使用细石混凝土填塞严密,还应在终凝前举行二次填塞,并应浇水养护,做好找平层浇水养护工作,消弭找平层也许涌现裂纹的隐患。    2.4块料面层粘贴时,应检讨找平层名义涌现的裂纹,对查出的裂纹使用水泥胶浆反复涂刷,再对找平层名义满刷一道水泥胶浆,消弭找平层名义裂纹及砂眼。    块材应采纳水泥聚合物沙浆粘贴,其沙浆厚度控制在4妹妹左右,块材后头沙浆丰满,四周留缝嵌填密实。消弭块材后头涌现的夹层孔道,从而使墙体内不积水。    无挑檐的外墙顶面或女儿墙顶面,块材粘贴缝,使用水泥胶浆反复浸灌密实后,再用12水泥沙浆抹压顶,并坡向外墙内面,在块材侧顶面还应随压顶一次抺宽约40妹妹、厚15妹妹水泥沙浆避水带,以防墙顶雨水渗透块材后头,产生渗漏。    三、结束语    外墙渗漏问题处置看似简单,想齐全消弭渗漏的确不容易,因其所用资料种类、工艺、工序繁多、复杂。    实践证实,只从设计、施工工艺、资料等方面严格求,从墙体布局开始各道工序严格控制,实施综合防治,外墙渗漏是能够在施工阶段失掉有效控制的。             参考文献    1、《外墙饰面砖工程施工及验收标准》JGJ126-2000    2、<建造外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011    3、《建造工程质量管理全书》,中国建造工业出版社,1999   

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